Každá investice s sebou nese určitou míru rizika. Totéž lze říci o investicích do nemovitostí. Neexistuje stoprocentní záruka, že projekt bude úspěšný nebo že přinese očekávané výnosy. S tímto faktem se musí všichni investoři při výběru svých počítat.
Ve srovnání s investicemi do akcií nebo rizikového kapitálu je při investování do nemovitostí riziko 100% ztráty redukováno tím, že se investuje do fyzických aktiv (nemovitostí). Nemovitosti si vždy zachovají určitou úroveň hodnoty, i když se nejedná o nic jiného než o pozemek. To neeliminuje všechna rizika, ale zvyšuje pravděpodobnost, že investor může získat zpět část nebo celou svou investici. Se správnými znalostmi a vhodnou příležitostí je však větší šance na úspěch!
Riziko ve finančním pojetí je pravděpodobnost, že investice nepřinese očekávaný výnos. Bez rizika však nelze dosáhnout žádných výnosů! Minimalizace rizika při maximalizaci výnosů je pro každého investora křehkou rovnováhou. Pro správu portfolia je zásadní náležitá péče a skutečné pochopení investice před jejím uskutečněním. Stejně jako každá investice, i realitní příležitosti nabízené v BrikkApp mají svá rizika. Společnost BrikkApp se snaží tato rizika investorům jasně představit pomocí objektivního a nezaujatého přístupu.
Risk model aplikace BrikkApp zkoumá každou realitní investici předtím, než je předložena investorům. Projekty jsou přezkoumávány na základě řady ukazatelů, které zahrnují:
- Kapitálové pozice seniorního a juniorního financování
- Poměr úvěru k hodnotě nemovitosti
- Hloubkovou analýzu umístění projektu
- Rizika rozvoje a kroky, které jsou podniknuty k jejich zmírnění
- dosavadní výsledky developera
- Zajištění investice
- Časový plán a plánování rozvoje
- Potenciální a aktuální cashflow nemovitosti
Nejste si jisti některými z těchto ukazatelů? Podívejte se na náš investiční slovníček a seznamte se s ním!
Jakmile je projekt na základě těchto měřítek ohodnocen, je vygenerováno skóre, které je přiřazeno k úvěrovému stupni velmi podobnému formátu, jaký se používá pro rating dluhopisů: AAA znamená malé nebo velmi nízké riziko, C znamená velmi vysoké riziko a mezi nimi jsou různé úrovně rizika.
Tato hodnocení jsou uvedena u každého projektu uvedeného v aplikaci BrikkApp v jeho popisu.
Investoři si mohou být jisti hodnocením rizik u projektů na BrikkApp díky naší důkladné hloubkové kontrole a modelu rizik, který je aplikován na každou investiční příležitost. Investoři na BrikkApp mají navíc další vrstvu jistoty, protože každý projekt pochází z partnerské platformy. BrikkApp spolupracuje pouze s platformami, které mají přísná kritéria hodnocení rizik a provádějí důkladnou hloubkovou kontrolu. To znamená, že každý projekt prezentovaný na BrikkApp byl v podstatě posouzen dvakrát!
BrikkApp tyto investiční projekty předkládá investorům s plnou transparentností potenciálních rizik. Žádná investice není zaručena. Je na potenciálním investorovi, aby se rozhodl, zda riziko stojí za odměnu - a se správnými znalostmi mohou investoři sami učinit nejlepší rozhodnutí.
Prohlédněte si naše dostupné investiční příležitosti na BrikkApp Marketplace a začněte budovat své realitní portfolio ještě dnes!