Realitní crowdfunding je zajímavý způsob, jak diverzifikovat své investiční portfolio. Pro zkušeného investora se může ukázat jako chytrá investiční strategie, protože často přináší vyšší výnosy. Zároveň však s sebou nese o něco vyšší riziko než tradičnější typy investic. To může mít podobu opožděných splátek investice. Jak tedy splácení investic funguje a co se stane, když se splátka investice opozdí?
Jak probíhá splácení investic?
Když investujete do nemovitostního crowdfundingového projektu na BrikkAppu, podílíte se na výnosu z půjčky poskytnuté na pokrytí části výdajů majitele projektu. V takových případech funguje splácení vašich investic podobně jako splácení jiných půjček: Často se zde jedná o pevně stanovený úrok nebo podíl na zisku dluhových a kapitálových investic, které jsou pravidelně vypláceny podle podmínek smlouvy. Měsíční splátky mohou zahrnovat jistinu i úrok, ačkoli ve většině případů vám splátka jistiny bude obvykle vyplacena až po dokončení projektu. Stejně tak splátkové kalendáře se mohou lišit v závislosti na konkrétní smlouvě investora.
Proč se může splátka investice zpozdit?
Hlavním důvodem možného zpoždění splacení vaší investice je zpoždění projektu. K tomu obvykle dochází, když nepředvídané okolnosti způsobí zpoždění projektu. Dochází k nedodržení termínů a v důsledku toho nemohou být platby investora plněny podle plánu. Stejně tak může neočekávané zpoždění způsobit hospodářská recese nebo velmi volatilní podmínky na trhu.
Co udělá BrikkApp, když se splátka opozdí?
V první řadě se snažíme takovým scénářům předcházet. BrikkApp posuzuje rizikový profil každého konkrétního investičního projektu ještě předtím, než jej uvedeme na naší platformě. Náš rizikový model analyzuje více než 10 různých ukazatelů, jako je rozložení kapitálu, LTV, historie developera, historie poskytovatele investice, lokalita a úroveň zabezpečení. Z tohoto důvodu věříme projektům, které nabízíme, do té míry, že do nich sami jako zakladatelé BrikkAppu investujeme jako soukromí investoři. To znamená, že pro nás platí stejná pravidla a jsme vázáni stejnými podmínkami.
Přesto se čas od času stane, že nastanou neočekávané okolnosti. V důsledku toho se může stát, že v určitém okamžiku budete čelit opožděnému splacení své investice. To může být velmi frustrující zkušenost. Pokud k tomu dojde, je dobré přejít na stránku s detailem projektu ve vašem ovládacím panelu aplikace BrikkApp a na dolu ve spodní části karty projektu kliknout na Novinky.
Když otevřete sekci Novinky vybraného projektu, uvidíte nové aktualizace, jakmile je obdržíme. Aktualizace jsou výsledkem naší každodenní komunikace s partnerskými platformami, účelem které je získávat časté aktualizace o vašich projektech.
Co očekávat v případě opožděné splátky?
Co nemůžeme udělat, když se projekt zpozdí, je vyplatit vaši splátku. Fungujeme jako prostředník mezi vámi a partnerskou platformou. To znamená, že abychom mohli vyplatit splátku, musíme nejprve obdržet peníze od naší partnerské platformy.
Jak již bylo řečeno, chceme, abyste věděli, že děláme vše pro to, aby byly peníze vyplaceny co nejdříve.
Je důležité vědět, že pokud je projekt po splatnosti, narůstají vám úroky až do jeho dokončení. Jakmile obdržíme finanční prostředky od platformy původce, okamžitě je připíšeme do vaší investiční peněženky. Vaše úroky budou vyplaceny ve stejnou dobu.
Co když máte ještě nějaké otázky nebo obavy?
Pokud máte po přečtení tohoto článku a kontrole sekce Novinky na kartě projektu stále otázky nebo obavy, které byste chtěli vyjádřit, určitě se na nás obraťte, abychom vám mohli ve vaší situaci pomoci.