Spočítejte Váš výnos
Kolik chcete investovat?
EUR
Minimální investice:
50,00 EUR
Zbývá k investování:
0,00 EUR
Vaše investice:
EUR
EUR
Očekávaný výnos
EUR
Celková částka
info_outline
Jak počítáme Vaše výnosy? Zjistěte zde.
Zafinancováno
Klaipeda, Michaelson Boutique Hotel
| Roční výnos: | 10 % |
| Distribuce výnosů: | at-maturity |
| Typ investice: | Půjčka |
| Druh projektu: | Maloobchod |
| Očekávané datum splatnosti: | 15 Srpen 2024 |
| Možnost prodloužení: | 6 měsíců |
| Splatnost: | 0 |
| LTV: | 67 % |
| Hodnocení rizika: | A |
Žvejų gatvė 18a, Klaipėda, Litva
Investiční poskytovatel:
Přehled
Klaipeda, Michaelson Boutique Hotel - PŘEHLED
TUTO INVESTICI POSKYTUJE LETSINVEST.
Celková výše úvěru požadovaná developerem je 1 600 000 EUR
BrikkApp nabízí našim investorům možnost podílet se na financování části této půjčky.
Shrnutí
Účelem této půjčky je financovat rozšíření hotelu o 19 pokojů a lázeňskou část se suchou a parní lázní, bazénem, vířivkou, místnostmi pro procedury a společenskou místností v přilehlé zrekonstruované historické budově. Všech 19 dalších pokojů je již registrováno jako 100% dokončených, zbývá pouze dokoupit nábytek a první hosté se v nich budou moci ubytovat. Investoři mají možnost refinancovat stávající úvěr u úvěrové společnosti a financovat nákup potřebného nábytku i dokončení lázeňské části v nové budově.
Plně funkční hotelový komplex sestávající z 16 špičkových pokojů, restaurace a společných prostor, který je plně funkční a generuje stálý příjem po celý rok, je investorům zastaven s primárním zástavním právem v maximální hodnotě ve výši 2 395 000 EUR. Interiéru hotelu dominuje dřevo, kov, sklo a kámen a část podlah je pokryta kobercem z přírodní vlny. V interiéru nechybí italské detaily, jako jsou lustry z ostrova Murano, žula z údolí Domodossola a recepční nábytek z benátských sloupů (italsky Bricole). Podlaha nové lázeňské části je pokryta přírodním kamenem. Jedná se tedy o velmi hodnotné a kvalitní zajištění, a to jak díky své jedinečné poloze, tak díky vybavení a detailům interiéru. Maximální LTV bude 67 %, což zajistí dostatečnou rezervu hodnoty v případě problémů splácení projektu.
Exit strategie: Úvěr bude refinancován.
Roční výnos
Váš investovaný kapitál se úročí 10 % ročně za všechny investice po celou dobu financování, jakmile bude projekt plně financován. Úroky budou vyplaceny na konci projektu. Úvěr bude poskytnut na dobu 12 měsíců s tím, že majitel projektu může dobu splatnosti prodloužit o 6 měsíců při zachování stejných úvěrových podmínek. LTV - 67 %.
UPOZORNĚNÍ: Podle litevských předpisů je společnost Letsinvest povinna uplatňovat lokální zdanění na všechny příjmy zahraničních investorů. V důsledku toho bude z vašich úrokových příjmů odečtena 15% daň. Tímto bychom Vás chtěli ujistit, že váš příjem bude řádně zdaněn, čímž odpadá nutnost dalšího zdanění.
Aktuálně připravujeme technickou aktualizaci BrikkApp, která tuto změnu zohledňuje a brzy tuto informaci uvidíte ve Vašem dashboard.
Investice
Typ investice
Jedná se o „dluhovou“ investici, což znamená, že participujete na úvěru developerovi za účelem realitního projektu.
Více o typech investic se dozvíte v našem článku.
Investoři BrikkApp mají možnost v tomto kole financování spoluinvestovat maximálně 1 600 000 EUR. V červenci 2024 převezme financování projektu jiná finanční instituce nebo komunita investorů Letsinvest a půjčka z této fáze financování bude splacena. Úvěr bude poskytnut na dobu 12 měsíců s tím, že vlastník projektu bude moci prodloužit dobu splácení o 6 měsíců při zachování stejných podmínek úvěru. LTV - 67 %.
Lokalita
Lokalita
Hotel se nachází na ulici Žvejų 18A, v historické části nábřeží Danes, v blízkosti hradu Klaipėda - v samém srdci historického Starého Města. Hradní muzeum, Divadelní náměstí, Činoherní a hudební divadlo, Koncertní síň, různé umělecké galerie, Výstavní palác KCCC, Muzeum dějin Malé Litvy a Kovářské muzeum a další historická či jinak pozoruhodná místa Starého města Klaipėdy jsou snadno dostupná pěšky. Prestižní poloha hotelu je jedním z důvodů jeho vysoké oblíbenosti mezi přijíždějícími turisty.
Riziko
ANALÝZA RIZIK
Na základě dat tohoto projektu jsme vyhodnotili skóre nízkého rizika A.
V BrikkApp vyhodnocujeme rizika u všech prezentovaných projektů pomocí našeho risk modelu. Náš model rizik analyzuje více než 10 různých metrik, jako je distribuce kapitálu, LTV, historie dlužníka, lokality, úroveň zajištění a další.
Rizikový model používá podobný scoringový model jako tradiční klasifikace dluhopisů.
AAA je nejbezpečnější, C je nejrizikovější.
Vaše investice bude zajištěna primárním zástavním právem na plně vybavenou, fungující hotelovou budovu s 16 pokoji, barem a restaurací "MICHAELSON boutique RESTOBAR". Hodnota zastavené nemovitosti činí 2 395 000 EUR. Ocenění zastavené nemovitosti je k dispozici v sekci dokumentů.
Více o tom, jak hodnotíme riziko, se dozvíte v našem článku.
Poskytovatel
Poskytovatel
Poskytovatel investic Letsinvest spolupracuje se společností UAB MICHAELSON boutique HOTEL na financování této investiční příležitosti.
"Michaelson Boutique Hotel 4* je řízen zkušeným týmem profesionálů. Gintautas Bertašius - honorární konzul Litvy ve švýcarském kantonu Ticino (2006-2016), bývalý předseda výboru pro cestovní ruch Obchodní, průmyslové a řemeslné komory v Klaipédě, s +20 lety zkušeností v oblasti nemovitostí a hotelnictví. Eglė Danilevičiūtė - obchodní konzultantka společnosti Grand Partners, externí HR manažerka, manažerka služeb a kvality, která získala rozmanité zkušenosti ve společnostech jako Hoteliers&Co, DAO FAMILY OFFICE, INVL Finasta, AMBERTON COZY hotel, Group Europa Investment, Europa Group Hotels atd.
Klaipeda, Michaelson Boutique Hotel - PŘEHLED
TUTO INVESTICI POSKYTUJE LETSINVEST.
Celková výše úvěru požadovaná developerem je 1 600 000 EUR
BrikkApp nabízí našim investorům možnost podílet se na financování části této půjčky.
Shrnutí
Účelem této půjčky je financovat rozšíření hotelu o 19 pokojů a lázeňskou část se suchou a parní lázní, bazénem, vířivkou, místnostmi pro procedury a společenskou místností v přilehlé zrekonstruované historické budově. Všech 19 dalších pokojů je již registrováno jako 100% dokončených, zbývá pouze dokoupit nábytek a první hosté se v nich budou moci ubytovat. Investoři mají možnost refinancovat stávající úvěr u úvěrové společnosti a financovat nákup potřebného nábytku i dokončení lázeňské části v nové budově.
Plně funkční hotelový komplex sestávající z 16 špičkových pokojů, restaurace a společných prostor, který je plně funkční a generuje stálý příjem po celý rok, je investorům zastaven s primárním zástavním právem v maximální hodnotě ve výši 2 395 000 EUR. Interiéru hotelu dominuje dřevo, kov, sklo a kámen a část podlah je pokryta kobercem z přírodní vlny. V interiéru nechybí italské detaily, jako jsou lustry z ostrova Murano, žula z údolí Domodossola a recepční nábytek z benátských sloupů (italsky Bricole). Podlaha nové lázeňské části je pokryta přírodním kamenem. Jedná se tedy o velmi hodnotné a kvalitní zajištění, a to jak díky své jedinečné poloze, tak díky vybavení a detailům interiéru. Maximální LTV bude 67 %, což zajistí dostatečnou rezervu hodnoty v případě problémů splácení projektu.
Exit strategie: Úvěr bude refinancován.
Roční výnos
Váš investovaný kapitál se úročí 10 % ročně za všechny investice po celou dobu financování, jakmile bude projekt plně financován. Úroky budou vyplaceny na konci projektu. Úvěr bude poskytnut na dobu 12 měsíců s tím, že majitel projektu může dobu splatnosti prodloužit o 6 měsíců při zachování stejných úvěrových podmínek. LTV - 67 %.
UPOZORNĚNÍ: Podle litevských předpisů je společnost Letsinvest povinna uplatňovat lokální zdanění na všechny příjmy zahraničních investorů. V důsledku toho bude z vašich úrokových příjmů odečtena 15% daň. Tímto bychom Vás chtěli ujistit, že váš příjem bude řádně zdaněn, čímž odpadá nutnost dalšího zdanění.
Aktuálně připravujeme technickou aktualizaci BrikkApp, která tuto změnu zohledňuje a brzy tuto informaci uvidíte ve Vašem dashboard.
Typ investice
Jedná se o „dluhovou“ investici, což znamená, že participujete na úvěru developerovi za účelem realitního projektu.
Více o typech investic se dozvíte v našem článku.
Investoři BrikkApp mají možnost v tomto kole financování spoluinvestovat maximálně 1 600 000 EUR. V červenci 2024 převezme financování projektu jiná finanční instituce nebo komunita investorů Letsinvest a půjčka z této fáze financování bude splacena. Úvěr bude poskytnut na dobu 12 měsíců s tím, že vlastník projektu bude moci prodloužit dobu splácení o 6 měsíců při zachování stejných podmínek úvěru. LTV - 67 %.
Lokalita
Hotel se nachází na ulici Žvejų 18A, v historické části nábřeží Danes, v blízkosti hradu Klaipėda - v samém srdci historického Starého Města. Hradní muzeum, Divadelní náměstí, Činoherní a hudební divadlo, Koncertní síň, různé umělecké galerie, Výstavní palác KCCC, Muzeum dějin Malé Litvy a Kovářské muzeum a další historická či jinak pozoruhodná místa Starého města Klaipėdy jsou snadno dostupná pěšky. Prestižní poloha hotelu je jedním z důvodů jeho vysoké oblíbenosti mezi přijíždějícími turisty.
ANALÝZA RIZIK
Na základě dat tohoto projektu jsme vyhodnotili skóre nízkého rizika A.
V BrikkApp vyhodnocujeme rizika u všech prezentovaných projektů pomocí našeho risk modelu. Náš model rizik analyzuje více než 10 různých metrik, jako je distribuce kapitálu, LTV, historie dlužníka, lokality, úroveň zajištění a další.
Rizikový model používá podobný scoringový model jako tradiční klasifikace dluhopisů.
AAA je nejbezpečnější, C je nejrizikovější.
Vaše investice bude zajištěna primárním zástavním právem na plně vybavenou, fungující hotelovou budovu s 16 pokoji, barem a restaurací "MICHAELSON boutique RESTOBAR". Hodnota zastavené nemovitosti činí 2 395 000 EUR. Ocenění zastavené nemovitosti je k dispozici v sekci dokumentů.
Více o tom, jak hodnotíme riziko, se dozvíte v našem článku.
Poskytovatel
Poskytovatel investic Letsinvest spolupracuje se společností UAB MICHAELSON boutique HOTEL na financování této investiční příležitosti.
"Michaelson Boutique Hotel 4* je řízen zkušeným týmem profesionálů. Gintautas Bertašius - honorární konzul Litvy ve švýcarském kantonu Ticino (2006-2016), bývalý předseda výboru pro cestovní ruch Obchodní, průmyslové a řemeslné komory v Klaipédě, s +20 lety zkušeností v oblasti nemovitostí a hotelnictví. Eglė Danilevičiūtė - obchodní konzultantka společnosti Grand Partners, externí HR manažerka, manažerka služeb a kvality, která získala rozmanité zkušenosti ve společnostech jako Hoteliers&Co, DAO FAMILY OFFICE, INVL Finasta, AMBERTON COZY hotel, Group Europa Investment, Europa Group Hotels atd.